Das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung hilft dabei, den Verkehrswert, oder Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Dabei wird ein Gutachten erstellt. Dieses Gutachten kann für die steuerliche Bewertung, die gerichtliche und außergerichtliche Vermögensauseinandersetzung, als Verhandlungsgrundlage oder als Entscheidungsgrundlage verwendet werden. Häufig wird das Gutachten auch für den An- beziehungsweise Verkauf von Immobilien benötigt. Wenn man sich eine Übersicht über das Vermögen wünscht, können auch sogenannte Kurzgutachten erstellt werden. Auch beim Verkaufswunsch werden oftmals Kurzgutachten benötigt. In anderen Fällen kann auch ein Vollgutachten angefertigt werden.

Optimale Unterstützung beim Immobilienkauf
Das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist außerdem auch beim Immobilienkauf behilflich. Besonders bezüglich Gebäudezustand, Baukonstruktion und Instandhaltung kann es nützlich sein, auf Fachexpertise zurückgreifen zu können. Oftmals müssen auch Umstände wie Bauschäden und gegebenenfalls notwendige Instandsetzungsmaßnahmen berücksichtigt werden, die einen Teil der wert relevanten Bestandteile der Immobilienbewertung darstellen. Auch Banken und Kreditinstitute verlangen oftmals ein Wertgutachten. Dieses wird zum Zwecke der Beleihung von Grundstücken und Immobilien benötigt. Das Gutachten gibt dann Aufschluss über den Beleihungswert. Bewertet werden können unbebaute Grundstücke, Wohnobjekte, Gewerbeobjekte oder Spezialobjekte.

Erstellen von neutralen und marktkonformen Gutachten
Es spielt dabei keine Rolle, welche Größe diese Objekte besitzen, das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung kümmert sich um Objekte jeglicher Größenordnung. Bei der Erstellung des Gutachtens erfolgt zuvor eine gründliche und belegbare Datenrecherche. Ebenso wird das Gutachten verständlich und strukturiert ausgearbeitet. Auf diesem Weg können neutrale und marktkonforme Gutachten entstehen, die zudem auch gerichtsfest sind. Diese Gutachten erfassen Chancen und Risiken und liefern dem Auftraggeber verwertbare Ergebnisse. Zudem erstellen die Experten für Immobilienbewertung Gutachten zur Ermittlung der Versicherungssummen und führen auf Wunsch auch Analysen zum Markt, Beständen, Gebäuden, Mietverträgen und Konkurrenten durch. Auch beratende Dienstleistungen, die im Zuge zum An- und Verkauf von Immobilien anfallen, werden durchgeführt. Zudem können Gutachten zur Bestimmung von Entnahme- und Einlagewerten können erstellt werden. Zudem erfolgt die Aufteilung des Boden- und Gebäudewertanteils. Die Fachleute kennen sich zudem bestens mit allen steuerrechtlichen Belangen aus, die im Rahmen von Schenkungs- oder Erbschaftssteuerfragen anfallen.

Welche Arten von Immobilien können bewertet werden?
Bewertet werden sowohl Wohnimmobilien als auch Gewerbeimmobilien. Zu den Wohnimmobilien gehören: Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Studentenwohnheime, Hochhäuser, Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser und Doppel- und Reihenhäuser. Zu den Gewerbeimmobilien gehören: Lagergebäude, Logistikimmobilien, Büro- und Verwaltungsgebäude, Geschäftshäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Handel- und Dienstleistungsflächen, Produktionsgebäude und Werkstätten. Auch Sonderimmobilien wie Schulen, Beherbergungsimmobilien, Gastronomiebetriebe, Einkaufszentren, Sport- und Freizeiteinrichtungen und Tankstellen oder Rasthöfe können bewertet werden. Des Weiteren übernimmt das Büro noch die Bewertung von unbebauten Grundstücken, landwirtschaftlichen Grundstücke und Sozialimmobilien beziehungsweise -anlagen. Die dabei erstellten Gutachten erfüllen selbstverständlich höchste Ansprüche und lassen keine Wünsche beim Kunden offen.

Weitere Informationen zum Thema Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung finden Sie auf Webseiten wie z. B. vom Sachverständigenbüro Philip Lang.